Chargé de Gestion Locative H/F - Ligue Havraise- Dli
- CDI
- Ligue Havraise- Dli
Les missions du poste
L'habitat inclusif mentionné à l'article L.281-1 du code de l'action sociale et des familles (CASF) est destiné aux personnes âgées et/ou aux personnes en situation de handicap, qui font le choix, à titre de résidence principale, d'un mode d'habitation regroupé, entre elles ou avec d'autres personnes. Ce mode d'habitat est assorti d'un projet de vie sociale et partagé.
Dans le cadre d'un dispositif expérimental, placé sous la responsabilité de la directrice, le chargé de gestion locative favorise et facilite l'accès au logement dans le parc privé ou social des personnes en situation de handicap et participe au développement de projets d'Habitat Inclusif. En complément des solutions habitat proposées par les autres acteurs de l'habitat inclusif du territoire, vous gérez 44 solutions habitat en logement diffus, en logements regroupés ou partagés. Votre action soutiendra notre ambition d'inclure ce parc de solutions au sein d'une « plateforme habitat » dédiée et d'en développer le nombre pour atteindre une centaine de logements inclusifs d'ici à 5 ans.
Missions principales :
-Gestion locative :
o Réaliser des états de lieux d'entrée et de sortie des logements,
o Assurer le suivi des occupations et des mouvements des locataires,
o Gérer les plannings d'occupation des logements et veiller à leur optimisation,
o Participer à l'accueil des nouveaux occupants et faciliter leur installation.
-Développement du parc de logements :
o Rechercher et capter des logements dans le parc privé ou dans le parc public ou autres porteurs d'habitat inclusif,
o Connaître l'offre de logement disponible sur le territoire du Havre et sur les UTAS Pointe de Caux et UTAS entre Seine et Mer.
-Accompagnement des usagers :
o Assurer un service de conseil, d'orientation, d'accompagnement en direction des personnes porteuses de handicap mais également des partenaires pour faciliter l'inclusion vers et dans le logement,
o Veiller à l'autodétermination en favorisant l'expression de la personne accompagnée.
-Gestion technique :
o Identifier les besoins de rénovation ou amélioration du patrimoine,
o Organiser et suivre les interventions de maintenance et entretien des logements.
-Suivi administratif et reporting.
-Collaborer avec l'ensemble des intervenants à la réalisation du projet résidentiel.
Compétences techniques :
-Maîtrise des principes et techniques de gestion locative
-Connaissances techniques du bâtiment
-Maîtrise des procédures de consultation des entreprises et des marchés de travaux
-Maîtrise des outils bureautiques
-Qualités rédactionnelles adaptées à un environnement spécifique (juridique, immobilier, FALC.)
Compétences comportementales :
-Rigueur et réactivité
-Sens du service
-Autonomie et sens de l'organisation
-Collaboration au sein d'équipes pluridisciplinaires
-Force de proposition, créativité et sens de l'initiative
Conditions requises pour le poste :
-Diplôme de niveau Bac +2 minimum souhaité ou expérience significative (3 ans minimum) dans le domaine immobilier, gestion technique du bâtiment, gestion locative, ou équivalent.
-Une expérience souhaitée dans le champ du handicap
-Permis B exigé. Déplacements fréquents à prévoir
Poste à pourvoir :
-Dès que possible
-Rémunération selon CCN 66 variable selon ancienneté dans une fourchette allant de 2400€ bruts mensuels pour un profil débutant (-3 ans d'expérience) à 3500€ bruts mensuels pour un profil à forte expérience (+25 ans d'expérience).
Dans le cadre d'un dispositif expérimental, placé sous la responsabilité de la directrice, le chargé de gestion locative favorise et facilite l'accès au logement dans le parc privé ou social des personnes en situation de handicap et participe au développement de projets d'Habitat Inclusif. En complément des solutions habitat proposées par les autres acteurs de l'habitat inclusif du territoire, vous gérez 44 solutions habitat en logement diffus, en logements regroupés ou partagés. Votre action soutiendra notre ambition d'inclure ce parc de solutions au sein d'une « plateforme habitat » dédiée et d'en développer le nombre pour atteindre une centaine de logements inclusifs d'ici à 5 ans.
Missions principales :
-Gestion locative :
o Réaliser des états de lieux d'entrée et de sortie des logements,
o Assurer le suivi des occupations et des mouvements des locataires,
o Gérer les plannings d'occupation des logements et veiller à leur optimisation,
o Participer à l'accueil des nouveaux occupants et faciliter leur installation.
-Développement du parc de logements :
o Rechercher et capter des logements dans le parc privé ou dans le parc public ou autres porteurs d'habitat inclusif,
o Connaître l'offre de logement disponible sur le territoire du Havre et sur les UTAS Pointe de Caux et UTAS entre Seine et Mer.
-Accompagnement des usagers :
o Assurer un service de conseil, d'orientation, d'accompagnement en direction des personnes porteuses de handicap mais également des partenaires pour faciliter l'inclusion vers et dans le logement,
o Veiller à l'autodétermination en favorisant l'expression de la personne accompagnée.
-Gestion technique :
o Identifier les besoins de rénovation ou amélioration du patrimoine,
o Organiser et suivre les interventions de maintenance et entretien des logements.
-Suivi administratif et reporting.
-Collaborer avec l'ensemble des intervenants à la réalisation du projet résidentiel.
Compétences techniques :
-Maîtrise des principes et techniques de gestion locative
-Connaissances techniques du bâtiment
-Maîtrise des procédures de consultation des entreprises et des marchés de travaux
-Maîtrise des outils bureautiques
-Qualités rédactionnelles adaptées à un environnement spécifique (juridique, immobilier, FALC.)
Compétences comportementales :
-Rigueur et réactivité
-Sens du service
-Autonomie et sens de l'organisation
-Collaboration au sein d'équipes pluridisciplinaires
-Force de proposition, créativité et sens de l'initiative
Conditions requises pour le poste :
-Diplôme de niveau Bac +2 minimum souhaité ou expérience significative (3 ans minimum) dans le domaine immobilier, gestion technique du bâtiment, gestion locative, ou équivalent.
-Une expérience souhaitée dans le champ du handicap
-Permis B exigé. Déplacements fréquents à prévoir
Poste à pourvoir :
-Dès que possible
-Rémunération selon CCN 66 variable selon ancienneté dans une fourchette allant de 2400€ bruts mensuels pour un profil débutant (-3 ans d'expérience) à 3500€ bruts mensuels pour un profil à forte expérience (+25 ans d'expérience).
Le profil recherché
Experience: 12 Mois
Compétences: Recouvrement des loyers et charges,Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public,Etablir un bail immobilier,Gérer des réclamations et litiges,Gérer la trésorerie, le recouvrement
Permis: B - Véhicule léger exigé
Qualification: Employé qualifié
Secteur d'activité: Action sociale sans hébergement n.c.a.
Liste des qualités professionnelles:
Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie : Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Organiser son travail selon les priorités et les objectifs : Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.
Etre force de proposition : Capacité à initier, imaginer des propositions nouvelles pour résoudre les problèmes identifiés ou améliorer une situation. Être proactif.
Compétences: Recouvrement des loyers et charges,Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public,Etablir un bail immobilier,Gérer des réclamations et litiges,Gérer la trésorerie, le recouvrement
Permis: B - Véhicule léger exigé
Qualification: Employé qualifié
Secteur d'activité: Action sociale sans hébergement n.c.a.
Liste des qualités professionnelles:
Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie : Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Organiser son travail selon les priorités et les objectifs : Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.
Etre force de proposition : Capacité à initier, imaginer des propositions nouvelles pour résoudre les problèmes identifiés ou améliorer une situation. Être proactif.
Compétences requises
- Trésorerie
- Gestion locative
- Reporting
- Créativité
- Installation GTB
- Logiciels bureautiques
- Entretien des lieux
- Autonomie
- Pro-activité
- Force de proposition
- Réactivité
- Sens de l’organisation
- Empathie